Projecte Via Augusta

Des dels seus inicis Entresol s’ha mostrat partidària de promoure models innovadors que donin resposta a les necessitats d’habitatge de les persones amb discapacitat intel·lectual. Entre aquests destaquen els habitatges cooperatius, que integren la iniciativa pública i privada. En un projecte d’aquest tipus, les administracions cedeixen el sòl públic en dret de superfície a una cooperativa per a un període determinat per a la construcció d’habitatges. A posteriori, aquests es posen a disposició dels cooperativistes que passen a ser-ne els titulars durant el període d’ús, normalment indefinit.

El Projecte Via Augusta, impulsat per Entresol, consisteix en un habitatge cooperatiu, destinat majoritàriament a persones amb discapacitat intel·lectual. El setembre d’aquest any s’han iniciat les obres de construcció d’aquest edifici, situat en el solar de Via Augusta 389, cedit per l’Ajuntament de Barcelona.

Tenint en compte que a l’edifici viuran majoritàriament persones amb discapacitat intel·lectual, el projecte constructiu s’ha fet tenint en compte això, per la qual cosa tots els habitatges estan adaptats perquè els futurs residents puguin portar a terme una vida independent amb els suports necessaris.

Algunes de les famílies d’Entresol ja s’han apuntat al projecte, convertint-se en sòcies de Vida Cooperativa, entitat adjudicatària del solar i encarregada de la construcció i futura gestió dels habitatges. Aquesta els cedeix els habitatges mitjançant contracte indefinit -amb un límit de 99 anys- a preu d’habitatge protegit i no a preu de mercat. En concret són 11 famílies, una desena de les quals han sol·licitat habitatge compartit i una família ha demanat habitatge individual. 

 El funcionament

Des del punt de vista econòmic, aquests futurs socis que s’han incorporat al projecte, d’una banda, han fet una aportació de capital recuperable, en el moment que deixin de ser cooperativistes. I, d’altra banda, s’han compromès al pagament d’unes quotes mensuals no recuperables -equivalent a un lloguer-, pendents encara de fixar a partir dels costos de finançament i dels costos de manteniment i funcionament del projecte d’habitatge cooperatiu. Els residents, que mai arribaran a ser propietaris, tindran garantit l’habitatge de forma indefinida. D’altra banda, també podran col·laborar directament en la gestió de l’habitatge, cosa que ha de permetre desenvolupar projectes de convivència comunitaris i participatius.

Una part dels habitatges funcionaran com a habitatges compartits on es donaran serveis de suport als seus residents perquè puguin portar a terme una vida el màxim d’independent possible. Concretament, s’ha treballat amb la Fundació Pere Mitjans amb un pla funcional, que preveu tots els serveis necessaris per als residents, i en especial per aquells que tinguin més necessitats de suport. En aquests moments, s’estan explorant diverses opcions que facin possible el finançament públic d’aquests serveis que necessitaran gran part dels futurs residents.

Un projecte a mida de les persones amb discapacitat intel·lectual

En el solar de Via Augusta 389 es construirà una planta baixa i quatre plantes, a més d’un semisoterrani. El futur edifici constarà d’un total de 14 habitatges, dels quals 10 estaran destinats exclusivament a persones amb discapacitat intel·lectual. D’aquests quatre seran habitatges compartits i 6 de titularitat individual. Tots ells comptaran amb serveis i instal·lacions comuns al mateix edifici, que fomentaran un model de vida per a l’autonomia, la independència i la inclusió de les persones amb discapacitat intel·lectual. 

Tots els habitatges destinats a persones amb discapacitat intel·lectual comptaran amb un bany accessible i s’organitzaran a partir d’una sala d’estar i cuina compartida, garantint unes condicions òptimes de llum i de ventilació. A més, quatre d’aquests habitatges estaran adaptats per a persones amb necessitats de suport alt.

Abans d’accedir a cadascun dels habitatges, sempre hi haurà un espai rebedor exterior que actuarà com a zona de transició entre les zones comunes i les privades per tal de garantir la privacitat dels residents. D’altra banda, a la primera planta de l’edifici es destinarà una zona de treball per als cuidadors.

Al semisoterrani s’ubicaran diverses instal·lacions i serveis comunitaris, com una bugaderia i un espai per al reciclatge. També hi haurà una sala polivalent i un local de 110 metres quadrats, de titularitat municipal, però cedit a la cooperativa, on es faran activitats per als residents, i que podran estar puntualment obertes al barri. 

El projecte constructiu preveu que des del semisoterrani es pugui accedir a un espai exterior que s’utilitzarà com a jardí i/o hort. També es reserva una zona de càrrega i descàrrega per a dos vehicles.

La situació de l’edifici, en ple centre del barri de Sarrià, permetrà als residents poder gaudir de nombrosos equipaments de barri, entre d’altres, un centre d’atenció primària, un mercat municipal i el Centre Cívic Casa Orlandai. D’altra banda, la zona està perfectament connectada pel que fa a transports, amb l’estació de Sarrià de Ferrocarrils de la Generalitat a vuit minuts de l’edifici.  

Els antecedents

Quan el 2020 l’Ajuntament de Barcelona va signar un Conveni Marc amb l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya per desenvolupar una primera fase de 500 habitatges en solars de propietat municipal, i a la cooperativa Casa Gestió SCCL se li va adjudicar un solar a Via Augusta 389, Entresol va detectar una oportunitat.

A partir del 2022, quan ja estava constituïda l’entitat Vida Cooperativa, creada per Casa Gestió SCCL per poder portar a terme la construcció i la gestió de l’edifici de Via Augusta, Entresol es va involucrar, impulsant accions amb les administracions i entitats del sector per poder fer viable, tant des del punt de vista tècnic com econòmic, un habitatge cooperatiu per a persones amb discapacitat intel·lectual.

El 16 de desembre del 2025 es va signar la cessió del solar a la cooperativa per part de l’ajuntament barceloní. Després d’haver obtingut la llicència d’obres, el setembre d’aquest any s’ha pogut iniciar la construcció de l’edifici, que s’allargarà aproximadament uns dos anys. Un cop finalitzat ja estarà tot llest per poder lliurar les claus dels habitatges als futurs residents.

Projectes similars a Barcelona

El Projecte Via Augusta és una de les promocions que s’han de dur a terme en els propers anys en solars municipals cedits per l’Ajuntament de Barcelona. En total, han de suposar més d’un miler d’habitatges. Algunes d’aquestes promocions ja es troben en funcionament i d’altres ja estan adjudicades i seran una realitat en els propers anys. Les podeu consultar aquí.